BHI — це абревіатура Національного індексу добробуту будівельних матеріалів і домогосподарств.Це індекс процвітання терміналів магазинів будівельних матеріалів і меблів для дому, складений і оприлюднений Департаментом розвитку обігу Міністерства торгівлі та Китайською асоціацією обігу будівельних матеріалів.BHI відображає процвітання та напрямок ринку будівельних матеріалів і матеріалів для оздоблення дому, а також відображає силу жорсткого попиту на нерухомість у порівнянні з національним індексом процвітання розвитку нерухомості.
Національний індекс процвітання будівельних матеріалів і меблів для дому BHI склав 142,16 у квітні, що на 13,37 пункту більше, ніж у попередньому місяці, і на 26,57 пункту більше, ніж у минулому році.Продажі магазинів будівельних матеріалів і товарів для дому в квітні перевищили національні показники і склали 162,523 мільярда юанів, що на 25,72% більше, ніж роком раніше, і на 60,66% більше, ніж роком раніше;Сукупний обсяг продажів із січня по квітень склав 483,218 мільярда юанів, що на 23,30% більше, ніж роком раніше.
Відділ галузевих досліджень Китайської асоціації обігу будівельних матеріалів щодо поточної інтерпретації даних BHI: квітень, національний ринок будівельних матеріалів і меблів для дому, основні моменти ринку, BHI продовжував продовжувати висхідну тенденцію, досягнувши щорічного подвійного зростання ринггіту на в той же час, встановити новий високий індекс BHI цього року.
Специфічнийaаналіз полягає в наступному:
Перш за все, аналіз ситуації на національному ринку нерухомості: в умовах оптимізації протиепідемічної політики, накладеної на продовження дії сприятливої політики на ринку нерухомості, відставання попиту на житло в першому кварталі цього року сконцентрувалося на вивільненні ключових міст для запуску «малого весняного» ринку нерухомості.Однак у квітні відставання попиту було поступово перетравлено, і активність національного ринку нерухомості знизилася, причому ринок все ще відчуває спадний тиск.З точки зору ефективності ринку, ринок нового житла, житлові підприємства у квітні, щоб підштовхнути силу, сповільнилися, масштаб обороту ключових міст від збільшення до спаду, 100 міських цін на житло тенденція під тиском.Згідно з даними Дослідницького інституту китайського індексу, у квітні 2023 року середня ціна нових будинків у 100 містах країни становила 16 181 юань за квадратний метр, що на 0,02% вище в порівнянні з кварталом і на 0,07% менше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. ;у річному обчисленні темпи приросту та падіння були такими ж, як і в березні.
Ринок вживаного житла, квітневий ринок вживаного житла продовжує зростати, і швидке вивільнення відставання від попиту в квітні після того, як покупці на ринку не вистачають, активність ринку вживаного житла в цілому впала , масштаб угод знизився в кільці, у більшості міст ціни на вживане житло впали в кільці.Дані показують, що: середня ціна вживаної житлової нерухомості в 100 містах країни в квітні становила 15826 юанів за квадратний метр, що на 0,14% менше, ніж у попередньому місяці, або на 0,09 процентного пункту;знизився на 1,28% порівняно з попереднім місяцем, що на 0,16 процентного пункту менше, ніж попередній місяць.
Час публікації: 20 червня 2023 р
